Вход для арендодателей
Квартиры посуточно
Аренда квартир на сутки (посуточно) в Челябинской области в последнее время приобретает боль-
шую популярность. Челябинская область развивается очень большими темпами и все больше людей, приезжают в наш регион на сутки или двое по делам. Как найти гостю с друго-
го города квартиру в Челябинске, Миассе или Магнитогорске? Сайт о посуточной аренде квартир и гостиничных номеров в Челябинской облас-
ти в этом случае идеальный вариант. Квартиры и номера в гостиницах на на-
шем сайте об аренде квартир посуточно предоставляют высо-
кий уровень комфор-
та, домашнюю обста-
новку и атмосферу заставляющую забы-
вать о том что вы находитесь в коман-
дировке и позволят вам расслабиться. При этом клиент, снявший квартиру посуточно, может не волноваться, ведь для бухгалтерии хо-
зяева квартир пре-
доставят все необхо-
димые отчетные до-
кументы.
Коттеджи посуточно
В настоящее время, когда модно «дру-
жить с природой», все более популяр-
ной становится услу-
га аренды коттеджа на сутки (посуточно). Не все люди имеют свою дачу или могут позволить себе арендовать дом на длительный период, не у всех есть время для частых выездов за город. Зато любой человек может снять коттедж или домик на сутки другие и выехать на природу на 1-2 дня с веселой компанией друзей. Мы предлагаем Вам снять дачу на выходные, коттедж на праздники, дом на День Рождение, да и просто жилье для отдыха на озере или речке. Если Вам нужно принять доро-
гих гостей или прос-
то отдохнуть на при-
роде, то аренда коттеджа посуточно - это то что Вам нуж-
но. Аренда коттеджa на выходные, так же как и аренда коттеджей на сутки, начинается с выбора коттеджа.
Квартиры в Челябинске
Многие Квартиры в Челябинске, особен-
но сектор "квартиры посуточно" привле-
кают своей альтер-
нативой гостиницам не только местных жителей, которым надо снять квартиру на пару часов, но и командированных гостей Челябинска. Во-первых, конечно, цена на квартиры посуточно в разы ниже цены на номер в челябинской гостинице. Что ка-
сается сервиса, на-
пример уборки номе-
ра или квартиры, то это Вам предложат, что в квартире посуточно, что в гостинице в Челябинске. Ну а ес-
ли мы сравним раз-
меры простого номе-
ра гостиницы с раз-
мерами квартиры посуточно, то пре-
имущество квартиры на лицо. В гостинице Челябинска Вам предложат стандарт-
ный номер размером в 16-18 кв.м. в то время как даже одно-
коматаная квартира в Челябинске имеет площадь в районе 32-36 кв.м. Не все гостиницы Челябинска имеют душ или туалет пря-
мо в номере, но зато любая, даже прос-
тая, квартира на сутки в Челябинске включает в себя та-
кое удобство. Так что квартиры посуточно в Челябинске - это правильный выбор!
Советы юриста
Вопрос: Обязан ли я в качестве арендодателя квартиры взымать НДС с арендуемого?
Взимание НДС с граждан, сдающих квартиры в аренду в настоящее время противоречит самому налоговому кодексу. В подпункте 10 пункта 1 статьи 149 Налогового кодекса прямо указано, что НДС не облагаются "услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности".
Большинству граждан уплата НДС не грозит и по другой причине: статья 145 НК исключает из числа плательщиков этого налога всех предпринимателей, чья выручка не превышает 1 млн руб. в квартал. Таким образом, чтобы стать плательщиком НДС, гражданин должен ежемесячно получать с арендаторов за свое имущество не меньше $11 500.
По такой цене в аренду могут сдаваться лишь единичные элитные коттеджи. Думаю, в ближайшее время взимание налога арендодателям не грозит – для этого необходимо менять законодательство, а это дело не быстрое. Кроме того, эта работа требует большого числа «проверяющих». Расходы на оплату их труда во много раз превысят планируемые доходы (по меркам городского бюджета они будут невелики).
Вопрос: Уезжая в служебную командировку, мы сдали свою трехкомнатную квартиру. Приехав через два года, мы обнаружили, что в нашей квартире живут совсем не квартиранты, а совершенно другие люди. Оказалось, что арендаторы сдали ее в субаренду. Имели ли они на это право? Как теперь нам выселить ненужных квартирантов? Срок аренды квартиры был два года. Теперь эти люди заявляют, что они имеют право жить в нашей квартире еще 8 месяцев, так как заплатили за это деньги.
Когда вы сдавали свою квартиру, то должны были заключить с арендаторами письменный договор найма — таково требование Закона РК «О жилищных отношениях». Загляните в этот договор и убедитесь, обговорили ли вы со своими нанимателями их право вселять в нанятое помещение членов своей семьи, поднанимателей или временных жильцов. Если этот момент в свое время был вами упущен, то ваши квартиранты имели право вселить в вашу квартиру перечисленных лиц без согласования с вами. Более того, согласно статье 26 Закона РК «О жилищных отношениях», ваши квартиранты сами определяют условия проживания (срок, размер и порядок оплаты) со своими поднанимателями. Что касается выселения, то, согласно статье 27 Закона РК «О жилищных отношениях», если договор найма прекращается, одновременно с ним прекращается и договор поднайма. Так что, если срок аренды вашей квартиры истек, поднаниматели должны ее покинуть. А свои претензии они могут предъявить к тем, кто сдал им вашу квартиру.
Задать вопрос юристу Вы можете написав письмо с заголовком: Вопрос юристу
